宅基地买卖合同协议范本（土地买卖协议书模板）

　　转让方：(以下简称甲方) 身份证号：

　　受让方：(以下简称乙方) 身份证号：

　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议：

　　一、宅基地座落于、面积

　　甲方将座落县镇村组的土地转让给乙方为宅基地，具体位置位于，该宅基地东边界，南边界，西边界，北边界。面积___ ____平方米。

　　上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。

　　二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则，视为违约。

　　三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付违约金元。

　　四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不受所有权等各种原因干扰。

　　五、转让金额

　　该宗地的转让价格为人民币万元（大写：）。

　　六、付款方式及期限

　　甲乙双方签订合同时，乙方先向甲方支付转让费元，后期于付清。

　　七、违约责任

　　1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　　2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款元，并偿付违约金________元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和土地增值部分)。

　　八、未尽事宜

　　未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。

　　九、协议生效条件

　　本合同经双方签字盖手印后生效。

　　十、本协议一式二份，双方各执一份。

　　甲方签字：

　　姓名：身份证号码：

　　签字地点：签订日期：

　　乙方签字：

　　姓名：身份证号码：

　　签字地点：签订日期：

　　证明人签字：

　　姓名：

　　签字地点：签订日期：